遼寧省營口市某國際養(yǎng)生健康城
時間:2016-11-23 17:22來源:厚樸案例庫 作者:厚樸團(tuán)隊(duì) 點(diǎn)擊:次
一、項(xiàng)目介紹、
項(xiàng)目位于營口蓋州市雙臺鎮(zhèn)，東臨212省道，西至雙臺鎮(zhèn)思拉堡村，南面沙河（鲅孔線）、北靠北溝村一帶。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為6000畝，主要為村屯建設(shè)用地、山林地和荒地。項(xiàng)目原有規(guī)劃總體架構(gòu)：“一帶、兩心、三核”，“一帶”：濱河景觀帶；“兩心”：溫泉商業(yè)中心、濱湖休閑中心；“三區(qū)”：溫泉主題區(qū)、星級酒店區(qū)和田園主題區(qū)。希望項(xiàng)目植入養(yǎng)老養(yǎng)生概念，有區(qū)別與普通旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，加強(qiáng)核心競爭力。
二、策劃服務(wù)目標(biāo)
通過線上線下終端客群問卷調(diào)研、項(xiàng)目本身研究、競爭對手及同類樓盤走訪、國內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)標(biāo)桿研究、房地產(chǎn)市場研究、政府專業(yè)人士訪談及街頭攔訪等，在了解并全面審視項(xiàng)目環(huán)境的基礎(chǔ)上，借鑒國內(nèi)外養(yǎng)老標(biāo)桿運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)理念，同時結(jié)合蓋州市與雙臺鎮(zhèn)規(guī)劃指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)本次調(diào)研的三大目標(biāo)：
目標(biāo)1：理解營口市以及東北地區(qū)老年人群養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)需求
目標(biāo)2：把握當(dāng)?shù)卣块T對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的看法和支持力度
目標(biāo)3：廓清當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老市場規(guī)模及市場競爭狀況，預(yù)判市場走勢
通過理解需求、把握機(jī)遇、廓清市場，為該集團(tuán)養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目的總體定位、服務(wù)產(chǎn)品設(shè)計、商業(yè)模式設(shè)計提供強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)支持，進(jìn)而為實(shí)現(xiàn)順利融資、快速去化與持續(xù)運(yùn)營提供精準(zhǔn)可靠的支撐。
